立盟策略陈伟霆两月卖房套现近三千万，背后有哪些楼市与人生考量？

把时间拨回到2011年，彼时的陈伟霆还是娱乐圈里默默无闻的小生，怀揣着对未来的期待，他用自己第一桶金在坚尼地满发大厦买下了一间面积仅219平方尺的小户型。那套房并不宽敞，装修也谈不上出众，胜在有个22.3平方米的天台，可以远眺海景。那一年他为买房自豪，甚至将其视作“风水屋”，谁料不久后事业突飞猛进，《古剑奇谭》让他成为炙手可热的一线明星，也开启了他长达十余年的内地发展路。

在香港，陈伟霆的事业始终缺少突破。2013年他毅然转战内地，签约新公司，短短几年便在影视圈站稳脚跟。成名带来丰厚报酬，2015年他以2650万港元购入了北角柏傲山一处特色户，名义上送给母亲，实则也是资产配置。房子很气派，却始终空置，偶尔用于出租。2022年香港楼市陷入调整期，他试图出售但遇冷。直至2026年5月，这套房以2628万成交，几经波折终于落槌。

2024年，香港楼市出现复苏苗头。陈伟霆迅速行动，先后出售柏傲山与坚尼地小户型，两个月内共计套现2933万港元。坚尼地旧楼虽然楼龄42年，但交通便利，步行三分钟就到地铁站。他2011年入手价230万，持有15年后以305万脱手，账面赚了75万，看似不多，却也躲过了市场的不确定性。与他类似，2023年香港影星张家辉也选择在楼市反弹期出售闲置物业，及时兑现资产，以规避后续波动风险。反观有投资者在2019年楼市高点加仓，如今却因价格调整而被迫亏损离场，显得颇为被动。

陈伟霆的选择背后，是生活重心的转移。如今他已与何穗育有一子，大部分时间都在内地生活。在香港，他还持有大潭价值过亿的独立屋，那是留给家人的住所，自己返港也不愁没地方落脚。趁楼市企稳，处理掉闲置资产，既可腾出流动资金，也省去对市场涨跌的担忧。这种做法在全球范围内屡见不鲜。2022年，纽约前篮球明星林书豪也低调出售曼哈顿公寓，将资金转向更具确定性的投资领域，以应对国际市场的复杂环境。